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“cbd商圈”的特点、功能
cbd的全称是central business district，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区，其概念早产生于1923年的美国，当时定义为商业会聚之处。随后，cbd的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，cbd应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度高，昼夜间人口数量变化大；它位于城市的黄金地带，地价高；它高楼林立，土地利用率高。
cbd一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座、我国香港的中环以及新加坡的中心区等都是世界闻名的cbd。
cbd高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。cbd特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。因此，cbd中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。一般来讲，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。
我国对cbd的规划建设早始于上世纪九十年代。之后，特别是党的十五大以来，我国的城市经济发展和城市建设都上了一个新台阶，得到了迅猛的发展。cbd的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。到目前为止，北京、天津、上海、重庆、深圳、广州、沈阳等中心城市都已明确提出了自己cbd的建设规划。
在cbd的建设上，国内一般采取了两种途径，一种是对城市原来的商业街区加以改造和扩建，如沈阳的沈河区等；另一种途径就是择地新建，如上海的陆家嘴、重庆的江北城等。两种方式各有千秋，至于到底选择哪种，则主要根据当地建设过程中的投入产出比加以确定。经过短短几年的建设和发展，北京的朝阳区，上海的陆家嘴和外滩等cbd已经初具规模。
cbd是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，一方面它是一个国际大都会必不可少的标志，另一方面，众多城市能够大规模地兴建cbd，也反映出在党中央的正确领导下，我国城市的现代化、国际化进程正逐渐加快，城市经济实力得到了一个质的提高，城市建设和经济发展后劲十足。
cbd：许多国际大都市都形成了相当规模的cbd，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环、东莞的南城区、珠海的吉大区，现在，北京的cbd确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路的区域内。重庆的解放碑cbd是指解放碑cbd的核心部分，承担商务、商贸双重功能，东起小什字，北至沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路，占地仅0.92平方公里。cbd应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，完善便利的交通，快捷的通讯与昂贵的地价。
cbd特征:
是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。商务中心区具有一些显著的特征：
地理特征
首先它局限于一个大城市，是一个世界性的城市，小城市也可以叫商务中心区，但真正意义上的商务中心区一定是公认的国际性城市，如纽约、伦敦、巴黎、东京、香港等。事实上，商务中心区在一定意义上已经成为一个城市的代名词，它代表着整个城市的精华、超景观的区域。
地价特征
因为是黄金地段，它的楼、价在这个城市内部或者一个区域内应该是高的。
建筑特征
从传统意义上讲，商务中心区往往是高楼林立，例如纽约曼顿顿、香港中环，都体现了高密度建筑量的特征，一般建筑量都是上千万平方米。
产业特征
这是核心的特征。cbd以第三产业为主导，而且不是传统的第三产业，应该是那些代表了当今时代先进、发达的第三产业。比如金融、保险、证券、中介、会计等等。
功能性特征
商务中心区具有经济控制的功能。实际上，虽然政府对经济起到宏观调控的作用，但在市场经济条件下，经济的控制能力往往也集中在一些大的金融、贸易、保险等跨国公司总部云集的地域。这一区域对经济的支配、经济的主导、经济的控制力是比较强的。因此，cbd实际上是市场经济体制下一个经济的枢纽机构。
时代性特征
商务中心区从上世纪二十年代演变至今，其构造、功能、建设等方面都发生了很大变化。cbd发展至今，呈现出新的特点。公司总部、金融中心和专业化生产服务，构成了当今商务中心区的三大职能机构。另外，cbd作为一个地区，应包括经营管理（总部）、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、娱乐及高档零售业等，而这些体现了现代cbd的基本特征和内涵。
深圳那里人流量多
深圳人群集中的莫过于华强北了，人流量高达50万人次
华强北商圈，位于福田区的华强北原是个厂房集中的工业区，是一个自发性质的电子产品买卖交易场所。到上世纪九十年代末，华强北已成为令人瞩目的深圳主打商业旺区。其商圈范围东起燕南路，西至华富路，南接南园路，北达红荔路，深圳大动脉深南大道横贯其中，面积达1.6平方公里。商圈内拥有50多万居住人口，大小企业一千多家，工薪白领10多万人，交通四通八达，20多路公交车穿行其中，辐射全市各地，每日人流涌涌，日人流量高达50万人次。
商业发展方向
个方向是理论界对建筑综合体的研究逐步深入。从传统的对过去的一些区域性的经济研究，逐步转向单体建筑向复合型建筑的整体的研究深入。主要表现为三块:块是已有专业的研究队伍;第二块是在大学里面，关于综合体理论的研究;第三块是海归派的学者的研究。城市综合体是中国改革开放下的发展大方向。
第二个方向是从实践当中，出现了三支力量。支力量是以大型购物中心为载体，逐步发展新型的城市商业综合体。第二支力量是以休闲为业态的休闲综合体和旅游设施综合体，以及以写字楼为主体的写字楼综合体，都在全国各地都有一些尝试。比如像中信城市广场，万象城都是以商业为主的。出现了以创意地产为主的复合型业态配套的一个主力军的创业地产综合体。
实践当中第三个表现是，一批专业的、以城市商业综合体为主要服务对象的专业公司的出现，它与传统的地产顾问公司不同。商业综合体跟传统地产大的区别在于，商业综合体要了解区域商业中不同层级的商业发展水平和不同的商业建筑形态，以及它所能承载商业的功能。所以专业服务城市商业综合体的机构随之产生，也使商业地产专业服务机构进一步细化、进一步专业化，服务深度随着开发实践的加入显得更加专业和细致
龙华双地铁红本商业临街旺铺
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4号线地铁口 新盘招商
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面积:2800平，可分租
单价:150--258/平米
合同期:3～5年
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九方是中航地产股份有限公司旗下购物中心品牌，依据“中航城”城市综合体的超高品质水准统一规划打造，从建筑形态、室内环境以及商业运营均有国际著名团队担当。整体项目定位为中高端，是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的一站式现代时尚生活体验中心。
项目位于龙华九方购物中心旁
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现已进驻：海鲜餐厅，健身房，咖啡馆，茶道馆，湖南大碗菜，广式茶餐厅，南北药行，美容美甲，宠物店。
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深圳市天成商业管理有限公司现有以下物业招商
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（二）、娱乐休闲：健身会所、休闲会所、棋牌、美容spa等等…
深圳有哪些商业区
深圳比较出名、比较大的商业区 ：
罗湖：东门老街、国贸-罗湖商业城
福田：华强北、福田中心区、八卦岭
盐田：沙头角
南山：深圳湾口岸、南山-南油、蛇口
宝安：宝安新城
龙岗：龙岗新区
深圳产业园区的建设和发展经历了两个阶段。阶段：兴建产业园吸引企业入住；第二阶段：原有产业逐步置
深圳产业园区的建设和发展经历了两个阶段。阶段：兴建产业园吸引企业入住；第二阶段：原有产业逐步置换为高端产业（如图）。读图判断1~3题。 1、各企业集聚在代产业园区的主要原因是 [ ] a、共用基础设施b、加强相互竞争c、靠近原料产地d、获取邻厂信息 2、从代产业园区发展到第二代产业园区，当地逐渐失去的优势是 [ ] a、管理经验b、资金c、科技d、廉价劳动力 3、该园区某大型花生油加工厂在中国、越南等地投资种植花生，以掌握制油原料。因为农产品生产具有季节性，为稳定原料能全年供应，该公司新投资的花生生产基地有可能位于 [ ] a、阿根廷b、墨西哥c、巴基斯坦d、印度
吕文全
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